火车站街区成立于2010年11月，是市委、市政府为加快实施城市“东进”战略，推进城市现代化进程作出的一项重大战略举措。火车站街区管委会根据市委、市政府的授权，负责火车站街区的融资、开发、建设和管理等各项工作。
街区区位优势突出。街区位于泰州市主城区东部，规划四至范围是：东至泰州长江大桥北接线、南至海姜大道、西至兴泰公路（231省道）、北至宁启铁路，规划面积11.5平方公里。街区是泰州下辖的两个县级市兴化、姜堰进入泰州的必经之地。
街区交通条件优越。街区是全市重要的交通枢纽，宁启铁路泰州火车站、京泰长途汽车客运站、公交始发站均位于街区范围内。
街区生态环境良好。街区范围内水网密布，水系发达，新通扬运河贯穿东西，水资源较为丰富。街区北侧紧邻泰州市农业开发区，是市委、市政府倾力打造的城市生态板块，总面积达38.6平方公里，目前已经形成一定规模，花博园、秋雪湖风景区等一批4A级重大旅游项目已基本建成，对街区开发建设形成有力的支撑。
遵循打基础、拉框架的工作思路，街区管委会着力推进一批基础设施建设项目，力争在最短的时间内彻底改善街区的城市配套功能，具体项目如下：
一、水利工程项目
街区位于泰州城区东部，为下河（淮河）水系，区内水网密布，水系丰富，主要河流有新通扬运河、九里桥河、五汊港河、东石羊河、西石羊河、王墩河、官庄河、茶庵桥河、先锋河以及两条新开东西向河道等，共11条规划河道，河道总长度约20.58Km，总面积89.94公顷，占街区总规划用地的7.8%。
丰富的水系条件有利于街区开发利用，打造生态宜居环境，但同时对街区的城市防洪工作也提出了较高要求。根据2011年7月的中央水利工作会议精神，街区管委会拟加快水利工程建设，优先实施区内11条河道工程项目，完善水利配套设施，增强街区抵御自然灾害的综合能力，建设资源节约型、环境友好型社会。
水利工程项目建设包括河道清淤、河道驳岸以及沿河景观工程建设等。根据街区行洪除涝的需要，同时配套建设防洪闸、排涝泵站各八座。河道驳岸主要采用高护岸、低护岸、低挡墙斜驳岸和自然驳岸等四种型式。
本项目总投资约5.16亿元。
二、城市管网建设项目
为迅速改善街区雨水排放和污水收集能力，解决街区汛期排涝不畅和雨污合流、直接排入河道的历史顽疾，街区管委会拟投资建设雨水和污水管网，实现街区范围内污水集中收集和达标排放，集中排向城北污水处理厂。结合街区水利工程项目建设，完成街区范围内雨水管网建设，彻底解决街区汛期内涝的问题。
本项目需建设雨水管道3.7万米，污水管道6.3万米，新建污水提升泵站2座。
本项目总投资约1.23亿元。
三、道路工程建设项目
街区成立后，街区管委会拟在较短时间内完成区域范围内的部分城市主干道和城市防洪体系滨河道路项目的建设工作，具体项目如下：
运河路一期工程，该项目西起S231，东至京泰路，全长1240米，路幅宽45米，九里河桥、王墩河桥各一座；
森园路东延工程，该项目西起S231，东至京泰路，全长1220米，路幅宽30米，九里河桥、王墩河桥各一座；
金东路北延工程，该项目南起海姜大道，北至森园路，全长1500米，路幅宽30米，中型桥梁两座；
站前路工程，该项目西起S231，东至泰红路，全长2070米，路幅宽60米，五汊港河桥一座；
新通南路工程，该项目西起S231，东至京泰路，全长1200米，路幅宽30米，九里河桥、王墩河桥各一座；
新通北路工程，该项目西起京泰路，东至泰红路，全长900米，路幅宽25米；
镇西街北延工程，该项目南起海姜大道，北至森园路，全长1580米，路幅宽18米。
本项目总投资约4.5亿元。
四、土地一级整理项目
为加快推进街区的开发建设，泰州市人民政府拟与具有较强实力的央企或国企合作，在规划范围内实施土地一级整理。一级整理主要包括：征地及房屋征收工程、基础设施建设工程、公益设施建设工程。根据土地一级整理的地块范围不同，合作有两种方案：
方案一：街区土地利用总体规划11.5平方公里的一级开发。
合作开发周期暂定10年，通过土地的一级开发，可获得上市土地约5500亩。根据国家和地方现行投资估算的相关规范和取费标准，结合街区自然条件和实际状况，经初步框算，项目总投资约116.32亿元，建设初期投入资本金8亿元，建设期内累计投入资金106.32亿元。
方案二：在街区土地利用总体规划范围内，选择部分地块进行土地一级开发。
土地一级开发地块四至范围：京泰路东侧、运河路南侧、海姜大道北侧、泰州长江大桥北接线西侧地块，面积约2.4平方公里。
合作开发周期暂定5年，通过土地的一级开发，可获得上市土地约1800亩。初步匡算，项目总投资约33.23亿元，建设初期投入资本金8亿元，建设期内累计投入资金25.23亿元。
五、农民集中安置区项目
本项目位于泰州市火车站街区范围内，九里桥路以东、运河路以南、金东路以西、双墩村庄台以北地块，项目用地面积为57000平方米（约85.5亩）。本项目拟建设农民集中安置区一处，规划建设高层住宅7幢、小高层住宅5幢，以及部分小区配套公建房屋，小区总建筑面积为170291平方米，其中：地上建筑面积为127891平方米，地下建筑面积为42400平方米。小区建成后，可安置被拆迁农民1015户。
本项目总投资约为4.66亿元，其中：自有资金约1.66亿元，拟申请银行贷款3.00亿元，预计本项目建设期为24个月（2年）。项目建成后，将由政府统一回购，回购资金用于还本付息并收回全部投资。
