泰州市地处江苏省中部，长江下游北岸，东临南通，西接扬州，与镇江、常州、无锡隔江相望。泰州是历史文化名城，具有2100多年历史，历代人文荟翠，商贾云集，素有“汉唐古郡，淮海名区”之称。火车站街区位于泰州市东部，规划面积8.38平方公里，北临宁启铁路，南接328国道，231省道从街区西侧穿过，东侧是规划中的先锋河与泰州长江大桥北接线平行而相邻。
　　火车站街区交通特别发达。泰州火车站、京泰长途汽车客运站、京泰公交汽运站座落其中。街区西侧是231省道，向北直达兴化、盐城，向南为建设中的泰高段改线工程，越过328国道后为全立交、双向6车道快速干道，直接与京沪高速互通立交桥相接；街区东侧为规划建设中的先锋河，是泰州市“双水绕城”景观带中重要的一环，先锋河与泰州长江大桥北接线平行而相邻，既是街区东侧的景观带，又是街区通往苏南的快速通道；街区北侧是宁启铁路，正在进行电气化复线改造工程，建成运营后，从泰州到南京的行程只有1小时左右，到南通的行程只有45分钟左右；街区南侧是328国道泰姜段，到姜堰的行程只有10分钟左右；贯穿街区中部的站前路双向6车道，西接建设中的引江河疏港公路，东至溱湖风景区，是连接规划中的苏中机场和姜堰市的快速通道之一；规划中的城际铁路将使街区与上海的时空距离进一步缩短，将来到达上海的行程只需1个多小时。
　　火车站街区地理位置优越。街区位于城市东部，是从兴化、姜堰进入泰州的必经之地，街区北侧有泰州碧桂园街区，正逐渐成为兴化进入泰州的“跳板”；东侧紧邻姜堰经济开发区，与姜堰市城区的西扩遥相呼应。开发火车站街区是泰州市城市“南扩东进”发展战略的重要组成部分。
　　街区地处里下河地区，区域范围内水系非常丰富，主要有新通扬运河、九里桥河、茶庵桥河、先锋河等。街区内地势平坦，属长江三角洲冲击平原，地耐力一般为12吨，建筑抗震设防烈度为7度。
　　火车站街区开发的控制性详细规划已经泰州市人民政府批准同意。根据规划，街区将形成“一心、两轴、三大区域”的总体格局：“一心”是新通扬运河与茶庵桥河、站前路与京泰路交汇处的火车站广场商业服务中心；“两轴”是南北向京泰路和东西向新通扬运河的“十”字景观轴；“三大区域”是新通扬运河北侧的一个综合功能区、新通扬运河南侧京泰路两侧的两个居住区。规划坚持生态理念，尊重自然，整治水系，构筑完整的绿地水系系统，突显“水·绿”主题，充分利用发达的水系，结合交通走廊，建设“点、线、面”相结合的“水·绿”环境，体现滨水特色，开启全新的水岸生活方式。
　　火车站街区是泰州市对外的窗口之一，也是泰州市城市建设的重点项目之一，泰州市委、市政府将着力把街区打造成集交通、商贸、休闲文化娱乐、旅游、居住于一体的综合功能区。届时，一个高档次、高标准的城市新区将展现在世人面前。